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La compraventa de viviendas cayó un 16,8% en 2013 en Cantabria, ocho veces más que la media

Instituto Nacional de Estadística

La compraventa de viviendas cayó un 16,8% en 2013 en Cantabria, ocho veces más que la media

En diciembre, el descenso fue del 22,1%, el cuarto mayor del país

12.02.14 - 09:58 -
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La venta de viviendas sigue cayendo / Roberto Ruiz

La compraventa de viviendas cayó un 16,8% en 2013 en Cantabria, ocho veces más que la media, hasta las 3.784 operaciones. Se trata del tercer mayor descenso por comunidades, tras los registrados por Asturias (24,2%) y País Vasco (18,3%).

Así, en España, la compraventa de viviendas bajó un 2,2% en 2013 con respecto al ejercicio anterior, hasta un total de 311.414 operaciones, encadenando de este modo su tercer año consecutivo en negativo tras los retrocesos del 11,5% y del 18,1% experimentados en 2012 y 2011, respectivamente, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Es el quinto año desde el estallido de la crisis en el que se reducen estas operaciones, si bien el descenso de 2013 ha sido el más moderado de todos ellos. El ejercicio 2013 ha estado marcado por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva, en un contexto de fuerte corrección de precios.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 24,9% y un 28,6%, respectivamente. Sólo en 2010 se registraron valores positivos, con un crecimiento de la compraventa de viviendas del 6,3%.

En 2013, la compraventa de viviendas nuevas en España se redujo un 6,8% respecto al año anterior, hasta sumar 145.241 operaciones, mientras que la de usadas creció un 2,2% tras dos años cayendo a dos dígitos, con un total de 166.173 transacciones. En Cantabria , la compraventa de viviendas nuevas se redujo un 24,3%, hasta las 1.931 operaciones, y la de usadas un 7,2%, con 1.853 transacciones.

En España, el 88,8% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 11,2%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 1,2% en 2013, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas descendieron un 9,6%, moderando en ambos casos los descensos registrados en 2012.

En Cantabria , fueron un 90,2% las viviendas libres transmitidas por compraventa, frente a un 9,8% de viviendas protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 11,3% el año pasado, hasta las 3.413 transacciones, y la de protegidas un 47%, con 371 operaciones.

Durante el año 2013, se transmitieron 1.633.693 fincas inscritas en los registros de la propiedad, un 1,9% más que en 2012, registrando así estas operaciones su primer repunte anual en varios años. Por compraventa se transmitieron 686.097 fincas, un 1,4% menos que en 2012.

Por su parte, en Cantabria se transmitieron en 2013 un total de 23.294 fincas, un 4,1% más que el año anterior y que suponen 4.830 por cada 100.000 habitantes, más que la media (4.328).

El 63% de las transmisiones en Cantabria fueron sobre fincas urbanas (14.699 operaciones) y 37% restante sobre fincas rústicas (8.595). La compraventa de fincas urbanas bajó un 15,6% mientras que la de fincas rústicas se incrementó un 10,3%.

En España, el 83,8% de las compraventas de 2013 correspondió a fincas urbanas (dentro de éstas se incluyen las viviendas) y el 16,2% a fincas rústicas. La compraventa de fincas urbanas bajó un 2,7% en 2013, mientras que la de fincas rústicas subió un 5,6%.

Andalucía, a la cabeza de la compraventa de viviendas

En 2013, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.175) y Comunidad Valenciana (1.105).

El 62% de las compraventas de viviendas efectuadas el año pasado se registraron en Andalucía (62.716 operaciones), Comunidad Valenciana (45.413), Cataluña (45.064) y Madrid (40.949).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (3.023 operaciones), Cantabria (3.784) y Navarra (3.875).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en 2013 las compraventas de viviendas fueron Canarias (+13,5%) y Murcia (+6,4%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-24,2%) y País Vasco (-18,3%).

Datos de diciembre

Por su parte, la compraventa de viviendas en Cantabria en diciembre de 2013 cayó un 22,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 278 operaciones, la cuarta mayor caída por comunidades tras Extremadura (48,8%), Galicia (27,9%) y Castilla La Mancha (24,6%). La bajada de Cantabria es 18,5 puntos superior a la media, que solo recortó un 3,6%.

Así, en España se contabilizaron en diciembre 22.723 operaciones, moderando el retroceso interanual del 15,9% registrado en noviembre. Con la caída de diciembre, la compraventa de viviendas acumula ocho meses consecutivos de descensos interanuales.

En Cantabria , continúa con la tendencia a la baja que se inició en marzo de 2013 y que solo fue interrumpida por la subida que experimentó en julio del 7,5%.

Por cada mil habitantes, en todo el país se registraron 60 compraventas de viviendas, dos más que en Cantabria . En la región, de las 278 operaciones de compraventa anotadas en diciembre, la práctica totalidad se realizó sobre viviendas libres (260, frente a 18 casas protegidas).

Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, la diferencia no fue tan acusada, ya que mientras 122 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 156 estuvieron relacionadas con edificios usados. Además de las compraventas, en el último mes del año se realizaron un total de 854 operaciones sobre viviendas, de las que 113 fueron herencias, nueve donaciones y 454 operaciones de otro tipo.

En total, en diciembre se transmitieron en la región 1.660 fincas urbanas a través de 524 compraventas, 222 herencias, 13 donaciones y 901 operaciones de otro tipo. Y es que además de las transacciones sobre viviendas, también hubo 62 sobre solares y 744 sobre urbanas de otro tipo.

También se realizaron transmisiones sobre 538 fincas rústicas, entre las que se registraron 251 herencias, 144 compraventas, tres donaciones, dos permutas y 138 operaciones de otro tipo.

Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en diciembre se transmitieron en Cantabria 2.198, lo que supone un incremento del 41,4%% respecto al mismo mes del año anterior, el mayor por comunidades y que contrasta con el descenso de medio punto en el conjunto del país. Este volumen de operaciones supone una media de 456 por cada mil habitantes, superior a del conjunto del país (303).

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