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Abel Verano
Domingo, 26 de febrero 2017, 10:09
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El Ayuntamiento de Laredo tiene previsto modificar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) con el objetivo de subastar las parcelas de la conocida como Campa de los Caballos, situada en la zona de El Ensanche, y destinar el dinero obtenido a la rehabilitación de la Puebla Vieja, tal y como acordó la Corporación pejina durante la anterior legislatura.
En el pleno del pasado jueves, el alcalde de Laredo, Juan Ramón López Visitación (PSOE), recordó que este asunto se ha tratado dos veces en pleno después de que quedaran desiertas hasta tres subastas de los terrenos. «Nadie quiere comprarlas. No se han vendido pero la necesidad de la tesorería para la rehabilitación de la Puebla Vieja seguía y sigue vigente», recordó.
López Visitación aseguró que, para solucionar esta situación, su equipo de gobierno consideró que «lo más lógico era actuar urbanísticamente sobre los parámetros de este área permitiendo que la densidad de las viviendas anexas tuvieran un porcentaje más importante para el Ayuntamiento». «A nadie se le escapa que es más fácil vender dos viviendas con la misma edificabilidad sin variar absolutamente nada que una vivienda unifamiliar. Por ejemplo, donde había una vivienda unifamiliar de 150 metros cuadrados ahora habría dos de 75 metros. Es la misma edificabilidad, pero como son dos viviendas tienen accesos independientes», explicó.
Por esta razón, el Ayuntamiento pejino remitió en febrero de 2016 una propuesta de modificación puntual del Plan General referente a esa zona, que ha sido informada favorablemente por la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (Crotu) un año después.
El alcalde de Laredo consideró que «es evidente que esto es de importancia capital para dar solución a nuestro problema del casco histórico, la rehabilitación integral, ya que si conseguimos vender el suelo en las mismas condiciones que el resto de la zona obtendremos ingresos suficientes para trabajar a favor de la rehabilitación de nuestra Puebla Vieja. Si esto se consigue, y estoy seguro de que se conseguirá, nos reuniremos todos para consensuar el destino de este dinero que se ingrese invirtiendo en el casco histórico tal y como acordó la Corporación municipal de entonces», concluyó.
Antecedentes
El proceso de subasta de los terrenos municipales situados en la Campa de los caballos se remonta a la pasada legislatura. Hasta tres fueron los intentos frustrados por venderlos. Primero a un precio de 17 millones, que se rebajó a 15, y que en la tercera puja se quedó en 10.
Fue en diciembre del año 2013 cuando el Ayuntamiento de Laredo publicó en el Boletín Oficial de Cantabria (BOC) el anuncio de licitación, paso previo a una subasta de la que el Consistorio pretendía obtener poco más de 15 millones de euros que se destinarían íntegramente a la recuperación de la Puebla Vieja.
Para facilitar la venta, agrupó las parcelas edificables y completamente urbanizadas en 4 lotes: E, F, I, J, con una superficie total de cada uno de ellos de 4.130, 3.384, 4.624 y 4.612 metros cuadrados, respectivamente. En igual orden, se permitía una construcción de 22, 20, 26 y 26 viviendas con precios por cada lote de 3,5; 3,2; 4,2 y 4,2 millones de euros, hasta el total calculado de 15.289.376 euros. Un importe de salida que originalmente se rebajó en dos de los 17 millones en los que se cuantificaba a precio de mercado el valor de los terrenos.
Otro intento
Tras quedar desierta esta venta, en abril del año 2014 el Ayuntamiento pejino sacó a subasta de nuevo unos terrenos que valoró entonces en 10 millones de euros. Interesado en desprenderse de estas parcelas para obtener liquidez, y al no haber conseguido su objetivo en las primeras dos operaciones, el Consistorio hizo una tercera tentativa dividiendo los terrenos en lotes para facilitar su venta a quienes no estaban interesados en comprarlas en su totalidad pero sí habían preguntado por la posibilidad de adquirir una parte.
En aquella última subasta, que también quedó desierta, se informaba de que las parcelas eran susceptibles de acoger un total de 94 viviendas unifamiliares. La parcela E tenía una superficie de 4.130 metros cuadrados y una densidad máxima de 22 viviendas. La parcela F tenía una superficie de 3.384 metros cuadrados y una densidad máxima de 20 viviendas. La parcela I contaba con una superficie de 4.624 metros cuadrados y una densidad máxima de 26 viviendas unifamiliares. Y la parcela J tenía una superficie de 4.612 metros cuadrados, con una superficie edificable máxima de 3.666 de uso vivienda y una densidad máxima de 26 viviendas.
Así las cosas, ahora el Ayuntamiento pejino ha decidido modificar el Plan General para hacer más atractiva la adquisición de esos terrenos municipales.
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