El Ayuntamiento de San Felices de Buelna ha aprobado definitivamente la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de su planeamiento urbanístico que afectan a los terrenos que ocupará lo que será un gran área industrial en el Valle de Buelna, paso último e imprescindible para poner en marcha el proyecto.

De esta forma, se ha cambiado la clasificación de un área de suelo designado como no urbanizable de interés agroganadero, a suelo rústico de protección ordinaria y suelo rústico de protección de cauce fluvial, modificación promovida por la Consejería de Obra Pública y Vivienda.

Dentro del municipio de San Felices, el área escogido para la modificación puntual está calificada en las Normas Subsidiarias como Suelo No Urbanizable 1 (SNU1), una franja de suelo en torno a los núcleos urbano e industrial, envolviéndolos circularmente en la zona centro occidental del municipio, limitando al este con Los Corrales de Buelna.

Mientras la superficie total de todo el área SNU1 representa unos 6.145.000 metros cuadrados, un 16,95% de la superficie del municipio de San Felices, la superficie que se propone, incluida en la anterior, para la modificación puntual tiene una extensión de 1.446.018 metros cuadrados.

Se sitúa en la zona centro-oeste del municipio, limitada al norte por la nueva carretera autonómica de San Felices a Puente Viesgo, al sur limita con el Suelo Urbano Industrial de San Felices de Buelna, al este linda con el Suelo Urbano de San Felices y al oeste con el límite de Los Corrales.

Vía de urgencia

La modificación se tramita por urgencia, ya que la Dirección General de Vivienda y Arquitectura de la Consejería de Obras Públicas y Vivienda del Gobierno de Cantabria está en fase de elaboración del Proyecto Singular de Interés Regional del 'Gran área de desarrollo de Buelna. Expansión conjunta industrial, residencial y ambiental', que afecta a los municipios de San Felices y Los Corrales de Buelna.

Esta situación hace que la necesidad de desarrollar suelo para las actividades industriales y residenciales previstas justifiquen esta modificación sin esperar a la tramitación de la revisión del Planeamiento Urbanístico del municipio, según el proyecto.

La clasificación que se propone de Suelo Rústico permitirá la existencia de una zona de amortiguamiento y transición entre el futuro suelo urbano definido por la 'Declaración de Proyecto Singular de Interés Regional de Gran Área de desarrollo de Buelna' y los suelos industrial y urbano de San Felices de Buelna.

Según el informe presentado para la modificación, se estima que no es necesaria ninguna protección especial en la zona afectada por la modificación puntual, realizándose, sin embargo, una protección especial del cauce y la ribera del río Besaya, que atraviesa la zona de sur a norte.