Caja Cantabria es la primera entidad financiera que facilitará créditos a los compradores de las más de 3.000 viviendas en stock que hay en la región, en cumplimiento del Pacto por la Vivienda suscrito entre el Gobierno regional y los agentes sociales y económicos.
El presidente de la Caja, Enrique Ambrosio Orizaola, firmó ayer el convenio de colaboración que regula las condiciones del acceso a este tipo de crédito. A la rúbrica asistieron también los consejeros de Obras Públicas y Vivienda, José María Mazón, y de Economía y Hacienda, Ángel Agudo, y el presidente de la CEOE-Cepyme, Miguel Mirones.
En los «próximos días» se incorporarán al acuerdo las «entidades más importantes del país», que en la actualidad se encuentran pendientes del informe fiscal de sus servicios jurídicos, según avanzó Mazón. Entre ellas se encuentran el banco Santander, la Caixa y el BBVA.
Aunque el acuerdo no entrará en vigor hasta su publicación en el Boletín Oficial de Cantabria, los compradores y promotores que quieran acogerse al mismo pueden ya dirigirse a Caja Cantabria para gestionar la tramitación de los préstamos. Pero que no se froten las manos los especuladores, porque Mazón advirtió que este concierto está hecho a la medida de las «personas que necesitan una vivienda y que van a pagar menos cuota».
Su objetivo no es otro que dinamizar la economía cántabra, favoreciendo la creación de empleo, y propiciar el acceso a la vivienda en propiedad a jóvenes y familias, así como dar salida a las viviendas libres y de protección pública que están estancadas en la región.
Hasta diciembre de 2011
Las solicitudes de los préstamos podrán presentarse hasta el 31 de diciembre de 2011, salvo que la partida de 35 millones de euros habilitada por la Administración regional se agote antes. El compromiso está pensado para viviendas de primera transmisión que no superen los 245.000 euros. El préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación ni el 100% si el piso es de protección oficial. El plazo mínimo de amortización del crédito hipotecario será de nueve años y el máximo de 30, a un interés del Euribor más un punto.
Durante los tres primeros años, la Caja y las entidades que se incorporen al acuerdo sólo cobrarán intereses y, a partir del cuarto año, el adquiriente empezará a amortizar el crédito. Es en ese momento cuando el comprador contará con el apoyo del Gobierno regional, que concederá préstamos de 10.000 euros por persona, y hasta 15.000 si es menor de 35 años o tiene su domicilio fiscal en Cantabria.
De este modo, hasta el décimo año la cuota no aumentará de forma significativa. Agudo dejó claro ayer que esta actuación no implica «ningún riesgo» para las arcas regionales, ya que los impagos los asumirá el banco. Además, esta operación no computa como déficit ni genera deuda.
Los constructores, por su parte, asumen dos compromisos: renuncian al 20% de su beneficio y venderán casi a precio de coste. Además, edificarán una vivienda de promoción oficial por cada una que salga del stock, obteniendo así liquidez para seguir con sus planes constructivos. Los bancos se obligan a financiar nuevas promociones con el 50% del riesgo liberado por la venta de los pisos en reserva: así se resolverá la falta de crédito que sufre el sector.
