El círculo de la crisis se va cerrando peligrosamente
sobre los comercios. Si hasta el otoño pasado eran las calles de segundo orden las que estaban sufriendo el mayor número de cierres de establecimientos, ahora la crisis atenaza a la zona centro-centro. La reválida de las rebajas no ha sido superada y ya es visible en las calles principales como aumenta el número de locales cerrados.
Y, a pesar de ello el precio de los alquileres no baja lo suficiente. Así que lo cierres van en aumento. En Calvo Sotelo, de improviso, la tienda de complementos 'Uno de 50': «ni las propias empleadas lo sabían, fue una sorpresa», explica un comerciante vecino. Como dice José Ándrés Cuevas, gerente de la Inmobiliaria San Fernando, «en los dos últimos años el precio del alquiler de locales en el centro de Santander ha bajado alrededor del 25%, pero tiene que seguir descendiendo, por la ley de la oferta y la demanda; aumentan los locales vacíos en alquiler así que, o bajan los precios o los locales no se alquilan».
El veterano José Antonio Rodríguez, de la empresa del mismo nombre, explica que muchos propietarios están bajando los precios el 15% y lo seguirán haciendo. Hasta se está bajando el precio a los inquilinos actuales, porque la situación está muy mal y para el dueño de un local, es preferible tener un inquilino que paga, al local cerrado. Los que bajarán mucho son los locales de segunda línea, pero es que no hay demanda para ellos. En calles principales el alquiler de un local de 80 metros puede costar 12.000 euros».
Otro agente, Fidel Llera, de Bienes Raíces, añade que «hay emprendedores que son arriesgaos y desean abrir negocios, pero los precios son muy altos y no se atreven. Aunque todo es negociable en el mundo de los precios».
En eso están de acuerdo todos los consultados. Y también en que el precio de los locales en alquiler en Santander es un 20% más caro que en Bilbao ¿Por qué? «Desde siempre los precios han sido más caros en Santander, en San Sebastián y en Oviedo que en Bilbao. Un local en las Siete Calles de Bilbao, la zona comercial más tradicional, se consigue hasta un 40% más barato, que en calles santanderinas como San Francisco, Juan de Herrera, Rualasal, Lealtad o Calvo Sotelo», dice Llera. Cuevas aporta un dato esencial: «la oferta de locales en Bilbao es mayor que en Santander, por que es una ciudad más grande». La Gran Vía es más cara que el Paseo de Pereda, eso está claro, pero es que la arteria principal de Santander sólo es comercial en el primer tramo.
Dice José Triguero, propietario del grupo de construcción y promoción del mismo nombre, que «es difícil que los locales bajen más de precio en el centro, está muy solicitado, es primera línea y local que se queda vacío se ocupa enseguida. Aquí el metro cuadrado ronda los 70 euros al mes de alquiler. Donde caen los precios es en las calles de segunda línea», acaba. Pero en época de crisis y pocas ventas todo el mundo quiere estar en el cogollo comercial, y ese es caro.
Aunque hoy, como dice Cuevas, los propietarios de locales «son muy conscientes de que o bajan precios o no alquilan y los que están haciendo es abaratar y realizar contratos por tres o cinco años, para poder subir la renta cuando mejore la situación». Y aporta cifras: el precio medio de alquiler es de 60 euros el metro cuadrado en el centro-centro, es decir desde el Ayuntamiento a la Plaza Porticada; que baja a los 45 euros desde el Ayuntamiento a Numancia y a los 30 desde Numancia a Cuatro Caminos. Desde la Porticada a Puertochico el precio del local en alquiler al mes es de 35 euros.
José María Gandarillas, gerente de la Agrupación de Comerciantes del Centro, y desde los 16 años en el mundo del comercio, sabe que «en el precio del alquiler de locales pesa la situación y los escaparates que tenga. Eso encarece».
Los cierres de tiendas son evidentes en la zona más comercial de la ciudad. En el Q.O., ya sólo hay abiertos seis comercios; en la planta de calle sólo sobrevive el bar. Frente al Ayuntamiento hay tres locales cerrados, en Amós de Escalante uno; en San Francisco tres; en Rualasal dos; en Arrabal siete, en Méndez Núñez, cuatro, en Lealtad dos, en Cádiz cinco, en Isabel II, tres en Juan de Herrera, dos, y otros dos que cerrarán antes del verano: hermanas Martínez y Prenatal. En San Francisco ha cerrado Más x Menos, en Isabel II, Mi Sa Ko; en Juan de Herrera Gables Sport, en Calvo Sotelo uno de los dos locales de Repriss... Los comerciantes dejan los locales en alquiler para reducir gastos en sus balances, en un momento difícil para el sector. Pero no todo es malo. En Cádiz ha abierto la tienda de decoración Alessa Decor y en Burgos, La Tienda del Yogur.
Con unas rebajas que no están siendo lo alegres que los comerciantes esperaban, los cierres comienzan. Y el desierto en calles cercanas al centro es palpable. Sólo hay que pasear. San José, cuatro locales cerrados; Guevara, 21, Cisneros , 35; San Luis, 15; Magallanes, 27...
Las asociaciones de comerciantes ven con preocupación la evolución del sector y esperan las ayudas económicas programadas por el Gobierno de Cantabria. Agustín Ordejón, gerente de Comerciantes del Casco Viejo, explica que «necesitamos cuanto antes contar con las ayudas del Gobierno, destinadas a mejora de los accesos, promoción y fomento del empleo. A todo ello se destinarán dos millones, según nos dio a conocer en diciembre el consejero de Industria, Eduardo Arasti». Las órdenes para acogerse a estas ayudas «están en fase de redacción y serán dadas a conocer públicamente en breve», aclara la directora general de Comercio, Ana María España.
