Las inmobiliarias detectan un incremento de la demanda para trasladarse de la ciudad al campo

Casas tradicionales en pueblos, bajos con jardín y chalés independientes en las afueras de los núcleos urbanos son las tendencias que las inmobiliarias cántabras están detectando en estos meses. «Se ha impuesto un nuevo estilo de vida», afirma José Andrés, gerente de San Fernando Grupo Inmobiliario. El perfil de los clientes está repartido casi al 50% entre los cántabros que quieren vender sus pisos para cambiarse a casas con terreno, y los clientes nacionales -sobre todo de Madrid y Castilla y León- que buscan tener una segunda residencia en la región para oxigenarse, y más ante la incertidumbre de que vuelva a haber un confinamiento.

El teletrabajo es la puntilla que faltaba para que muchos apostaran por un cambio de residencia, y ante la evidencia de que se puede seguir siendo eficaz a través de una pantalla, Cantabria se coloca como la segunda comunidad autónoma en la que más ha aumentado la demanda de viviendas en venta en municipios de menos de 5.000 habitantes, con un 39,1% de las búsquedas, sólo superada por Castilla La Mancha con un 43,4%. Lo dice Idealista en su último estudio, y lo corroboran varias inmobiliarias de la región. «Llama mucha gente de fuera con interés por comprar inmuebles en la costa, sobre todo jubilados, que ven Cantabria como el destino ideal por su calidad de vida», afirma Rocío Pérez, de Ética Inmobiliaria. «Y parejas jóvenes, que gracias al teletrabajo prefieren instalarse aquí».

Es el caso de los madrileños Cristina Esnaola y Andrés de Alonso, de 30 y 28 años. Llevan casi un lustro alquilando con amigos una casa en Mogro para venir los finde de semana a hacer surf, pero el covid dejó a Andrés en paro y la posibilidad de mantener dos residencias se tornaba imposible. Así que no se lo pensaron dos veces y a finales septiembre harán la mudanza para instalarse definitivamente en esta localidad de Miengo. «Somos ricos viviendo aquí. Mogro nos ha hecho replantearnos la vida. Allí todos nuestros amigos trabajan en grandes empresas, todos metidos en edificios y el contacto con la naturaleza es mínimo. Nos decían que éramos unos 'mataos' por meternos cuatro horas de coche cada viernes, pero a nosotros nos ha dado la vida conocer Cantabria y tener aquí un desahogo». En su día estuvieron mirando dónde tener ese rincón para alejarse del ruido. «El País Vasco era carísimo; Galicia estaba muy lejos y en Asturias había demasiada gente. Cuando descubrimos esto no tuvimos dudas».

Rosa Viota, responsable de comunicación de San Fernando Grupo Inmobiliario, también lo confirma. «Durante estos meses recibimos muchas llamadas de gente que, sin conocer Cantabria, quiere venir a vivir aquí. Primero buscan alquilar para después, si la experiencia les es satisfactoria, comprar. Hay casos muy abiertos, como el de un cliente que nos dijo que quería trasladarse a vivir en la costa y dudaba entre Cantabria o Alicante». O una familia que ha cambiado Marbella por Liébana, aseguran desde Picosmar, en Potes.

Pedro Lorenzo, de José Antonio Rodríguez Agencia Inmobiliaria, también ha notado un cambio de tendencias en sus clientes más jóvenes. «La movilidad no es un problema para ellos, así que prefieren irse a vivir hasta 20 kilómetros de sus trabajos y tener un bajo con jardín o una casa con un poco de terreno» ¿De qué precios estamos hablando? «Entre las más económicas, que son las que buscan los jóvenes, hay ofertas desde los 80.000 a los 160.000 euros en tres áreas: la bombilla que rodea Santander; entre la zona de Torrelavega y Cabezón, y una tercera entre Laredo-Gama-Beranga», asegura Lorenzo.

Muchas veces, los clientes nacionales suelen apostar por alquilar primero para comprar después. «Al cabo de seis meses, si la zona no les ha convencido o han encontrado otra que les guste más se cambian sin tanto problema como el que puede suponer comprar de primeras», explica Lorenzo, con lo que están consiguiendo que muchos castellano-leoneses vengan a Cantabria con relativa facilidad durante todo el año y no sólo de vacaciones en verano.

José Andrés también destaca la alta demanda que han notado en la zona de Ibio, Mazcuerras o Carrejo, donde se han quedado casi sin inmuebles que ofertar ante los acuerdos que han firmado en los últimos meses. El gerente de San Fernando también destaca la zona de Ruiloba, Comillas, Ruilobuca como destino de un tipo de cliente de más nivel adquisitivo que busca una segunda residencia en la región. «El cambio climático también está haciendo que muchos de los que viven en grandes ciudades se replanteen su futuro y prefieran teletrabajar desde una región como la nuestra sabiendo que con que bajen a Madrid una vez cada cierto tiempo es suficiente». La tranquilidad, la necesidad de guardar distancia social y la posibilidad de tener un pequeño huerto son otros de los valores que Andrés destaca entre las preferencias detectadas entre sus clientes en los últimos meses.

Otro de los perfiles que buscan cambiarse de piso son los habitantes de Santander o Torrelavega a los que el confinamiento les generó la necesidad de cambiar de escenario. Es el caso de Belén García, que vivía en un piso de la capital en el que los vecinos compartían las zonas comunes frecuentemente. Eso y que sólo tenía una habitación le llevó a buscar otro inmueble y en Valdenoja encontró uno más amplio y con terraza.

El director de Estudios de pisos.com, Ferrán Font, espera que el cambio en la tendencia «sea más notorio» y opina que las mejoras que puedan producirse «seguirán dependiendo del territorio y, sobre todo, de la afectación en la capacidad económica de las familias y sus posibilidades de comprar a corto plazo». Desde pisos.com añaden que «de confirmarse la bajada del Euríbor y continuar en el tiempo, los compradores interesados podrían beneficiarse de mejores condiciones a la hora de solicitar una hipoteca pudiendo obtener tipos de interés variable más atractivos».