El Ayuntamiento de Castro no comprará el edificio de Los Tilos

Castro Urdiales no podrá sumar a su lista patrimonial la casa de Los Tilos, un edificio de interés histórico-arquitectónico que el equipo de gobierno (Psoe-Cs) pensaba transformar en un espacio de uso público administrativo. El Pleno ordinario de Castro, celebrado este martes, ha tumbado la aprobación del convenio urbanístico de la gestión de la parcela de la Unidad de Ejecución 1.14, motivo por el cual, el promotor no podrá desarrollar urbanísticamente dicho terreno. Los votos a favor del equipo de gobierno no han sido suficientes para dar por bueno el convenio, pues tanto el PRC, como CastroVerde y Podemos han votado en contra, mientras que los populares se han abstenido.

Como ha explicado el concejal de Urbanismo, Alejandro Fernández, en 1997 se contempló la creación de la Unidad de Ejecución 1.14, una parcela dividida en dos partes: una, correspondiente a 700 metros cuadrados, que incluye el edificio junto al paseo de Ocharan, y la otra, de 1.372 metros cuadrados, junto al paseo Menéndez Pelayo, en la que se podría construir un edificio de seis alturas, con una planta baja más bajo cubierta, con una ocupación máxima de 24 metros de frente y 14 metros de fondo.

Fernández ha señalado también que el Plan General de 1997 calificó la parcela donde se encuentra el edificio de Los tilos como uso equipamental, para prestar en él un servicio público administrativo y que dicho suelo debía cederse al Ayuntamiento en virtud del convenio, siendo a su vez necesario comprar el edificio por parte del Consistorio.

«Dicho convenio se firmó en el 95, pero por un error no se incluyó entre los convenios aprobados junto al Plan General y es por ello por lo que no quedó aprobado», ha asegurado el concejal, añadiendo que ahora, cuando los promotores pretenden desarrollar urbanísticamente la UE, es necesaria la aprobación previa de este convenio para poder desarrollar la parcela.

Además, el edil ha indicado que el convenio, como aparece en todos los informes, es un convenio de gestión, no de planteamiento. «No se cambia nada de lo que dice el Plan General del 97. Pudieron ser rebatidas en sus días en periodo de alegaciones, pero se aprobaron. Los promotores tienen derecho a desarrollar la UE y ahora el Ayuntamiento tiene la oportunidad de incorporar el edificio de Los Tilos al patrimonio municipal», ha destacado Fernández, sin olvidar que recibiría la cesión gratuita de los 700 metros cuadrados de terreno, valorado en unos 210.000 euros, en el que se asienta el edificio, y también el Consistorio se haría con el 15% del aprovechamiento urbanístico de lo que se promueva en la parcela.

«Es una cuestión de interés general», ha afirmado, explicando que el técnico municipal tasó el inmueble en 385.000 euros y el 15% de ese aprovechamiento, en unos 345.000 euros. Con respecto a los 40.000 restantes, el Ayuntamiento negoció con los promotores que éstos invertirían esa cantidad en obras de mejora, limpieza, mantenimiento, ornato y conservación del edificio de Los Tilos.

«Un pegote». Así han calificado los regionalistas al edificio que se pretende construir detrás de la casa de Los Tilos. «El convenio urbanístico se puede dar entre una administración y un particular, pero siempre ha de velar por el interés general», han indicado, señalando que se compraría el edificio, que el Ayuntamiento dejaría de ingresar a las arcas el 15% del aprovechamiento y que los 40.000 euros «no dan ni para arreglar las ventanas». Desde el PRC han expuesto que el Consistorio adquiriría una casa «ruinosa en un estado lamentable» y que el equipo de gobierno, en más de un año trabajando en el convenio, «ha sido incapaz de presentar un proyecto a los ciudadanos» sobre la utilidad del edificio.

«El edificio que se adquiere necesita una reforma integral de tal envergadura que hará falta prácticamente hacerlo nuevo. Una vez hecha la reforma, habrá que dotar al edificio de recursos técnicos y humanos. Haciendo una estimación aproximada nos vamos a ir por encima del millón de euros, más lo que cuesta el inmueble, casi 400.000, nos vamos a más de un millón y medio de euros», han comentado los regionalistas, haciendo hincapié en el «impacto negativo» de la construcción de un edificio de seis plantas más bajo cubierta, «pared con pared prácticamente con el inmueble en cuestión. Es un auténtico pegote», han asegurado.

Por su parte, desde CastroVerde han resaltado que, porque el promotor tenga derecho a construir, el Ayuntamiento no tiene por qué adquirir el edificio en el estado en el que está, sin haber valorado el precio de la rehabilitación y el coste posterior de mantenimiento, «sin ni siquiera saber el uso que se le dará». «Ejemplos de estos hay a montones en Castro», han apuntado.

Además, el Partido Popular también ha basado su argumentación en el desconocimiento del uso futuro del edificio. «Adquirimos un edificio, con el coste, sin saber lo que vamos a hacer. Otra cosa sería que se sabe, pero que no se nos quiere decir», han contado los populares.

Por último, desde Podemos han reforzado la idea del «pegote» presentada por los regionalistas. «Aprobar esto nos dejaría sin la posibilidad de dar marcha atrás si vemos que no son tan necesarias las instalaciones o si se eleva el coste de la reforma», han declarado, añadiendo que comparten el punto de vista de las alegaciones, y que la parcela podría desarrollarse hasta dos alturas. «no entendemos el uso de un catálogo de protección cuando hay contradicción con la norma general», han concluido.

Con todo esto, el punto de la aprobación del convenio urbanístico no se ha aprobado, lo que ha dado lugar a eliminar del Orden del día el crédito extraordinario para financiar la ejecución del convenio urbanístico de Los Tilos.