«Se necesita un consenso y unas políticas a medio y largo plazo para los alquileres»
Ferrán Fort, director de Estudios y portavoz en Pisos.com, ha puesto de manifiesto la situación que viven los jóvenes e inmigrantes para acceder al mercado de alquiler
Con una pregunta clara y directa: '¿Por qué es tan caro y difícil alquilar una vivienda?', se ha presentado Ferrán Font, director de Estudios y portavoz en Pisos.com. En la pregunta va implícita la respuesta: «La respuesta es que es difícil porque es caro, es caro porque hay muy poca oferta en aquellos lugares donde todos queremos vivir».
A través de datos propios del portal y de los oficiales, Font ha querido que los presentes se hagan una idea de la situación del alquiler de viviendas. «Los jóvenes y ahora los inmigrantes, son los principales interesados en acceder a viviendas alquiladas». Unos precios que se tensionan sobre todo en las capitales: «Esto es consecuencia por el desequilibrio entre la oferta y la demanda, sigue aumentando y tensiona mucho los mercados».
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Otro de los aspectos que el portavoz del portal inmobiliario ha remarcado es el marco regulatorio al que se enfrentan los propietarios: «Tenemos un marco regulatorio que da inestabilidad y los propietarios deciden pasar de fijo a temporal». Y es que ha destacado que los jóvenes se sienten expulsados de la compra y ven «el alquiler compartido como una única alternativa para emanciparse». Unas afirmaciones que se demuestran con datos. «De 16 a 29 años representan el 55% de inquilinos, aquellos que tienen hasta 44 años ahora superan el 30%, por lo que más del 80% de los inquilinos son menores de 44 años, según el INE».
Una oferta de alquiler que se reduce: «En el 2024, en nuestro portal, hemos visto como se ha reducido hasta un 60% la oferta con respecto a hace un año y medio o dos», ha puntualizado. Y unos pisos que vuelan: «Los anuncios de alquiler duran entre 24 y 48 horas».
Otra de las grandes cuestiones que ha puesto Fort encima de la mesa es la falta de creación de VPO. «No se ha hecho ningún tipo de apuesta por las administraciones por la vivienda pública de alquiler, En españa no llega a un 3%, mientras que en Europa está cerca del 9%, pero en otros países como Francia o Alemania llegan al 20%». El portavoz también ha destacado el esfuerzo que destinan los españoles para pagar el alquiler que se sitúa cerca del 40% y por encima de la Unión Europea.
Fort cree que «se está realizando una utilización política con la Ley de Vivienda y que se necesita un consenso y de políticas a medio y largo plazo para los alquileres, que sean a quince años vista, no como se está haciendo ahora con cada legislatura».
