La Sareb lanza una promotora que construirá 852 viviendas en Cantabria

El grueso de esas promociones se proyectan en la capital cántabra y alrededores: el barrio de Tetuán y Primero de Mayo; la zona de Peñacastillo y en el Ayuntamiento de Santa Cruz de Bezana. Un espacio, el de Santander y sus zonas dormitorio, que lleva encadenando años con déficit de vivienda nueva. Otras 199 están planteadas en Castro Urdiales, y sólo una de las promociones relanzará una obra iniciada, en el barrio santanderino de Tetuán. «El resto es suelo puro y duro. En diferentes fases de tramitación, pero suelo», señalan desde la Sareb. Los terrenos suman un valor total de más de 4 millones de euros.

Esta entidad protagonizó titulares allá por 2012, cuando se convirtió en el cajón desastre de todos los activos que arruinaban los balances de las entidades financieras. Un movimiento que resultó fundamental para sanear el sector. Ahora vuelve a tener protagonismo por su reorientación hacia la promoción de inmuebles, una evolución obligada del modelo de negocio a la que le han obligado los resultados nefastos del pasado año, cuando registró unas pérdidas netas de 878 millones de euros.

Así se explica la puesta en marcha de la firma Árqura Homes para la gestión y promoción de todos estos nuevos proyectos residenciales. Se baraja una inversión nacional de 2.238 millones de euros y un plan de construcción de hasta 17.000 viviendas con fecha límite en 2027.

Muchas de ellas, hasta el 58%, se han proyectado en Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid. Cantabria se encuentra en la quinta posición de una lista de 34 provincias. En proporción a la densidad demográfica, es tal vez la que más viviendas construirá por habitante. «Nosotros hicimos primero un estudio de mercado y nos dimos cuenta de que sobre todo en Santander había un déficit importante de vivienda nueva. Por eso nos hemos decidido a apostar fuerte por la capital de la región», declaran fuentes de la Sareb.

Dicha apuesta se traduce en los 335 nuevos hogares que se levantarán en Santander, repartidos entre dos barrios. En el de Tetuán se completará la construcción de 21 viviendas que están en fase de obra iniciada. Es, de hecho, la única promoción de estas características que figura en el listado de la Sareb en la región.

Las otras 314 restantes son proyectos que se pondrán en marcha en suelos ubicados en la zona Primero de Mayo, junto a Nueva Montaña. Un entorno que en los últimos años ha acogido la construcción de numerosas promociones y que se ha convertido en zona residencial de familias jóvenes.

Muy cerca de ese enclave, en Peñacastillo Sur, se planea la edificación de otras 124, mientras que en la zona de San Martín se barajan 88 pisos. Muy cerca, en Santa Cruz de Bezana, en concreto en San Juan de la Canal, se levantará una nueva promoción de 106 hogares.

Lo más alejado de este núcleo centrado en la capital –donde por otro lado reside cerca del 50% de la población cántabra–, se construirá en Castro Urdiales. Para ser exactos 199 viviendas. La calle del Sable acogerá 38 de ellas y el resto (161) ocuparán espacio en el barrio Santa Catalina.

Todas estas cifras de nuevos inmuebles traen asociadas otras de inversión, que alcanzarán los 98,8 millones de euros para edificar todas esas promociones y que servirán para revitalizar el mercado de trabajo local. «Lo que pretendemos es contar con constructores de la zona: es algo que iremos definiendo poco a poco», aseguran fuentes de la Sareb, que ven en 2023 una buena fecha «para comenzar a entregar las llaves de algunas de ellas».